Когда следует начинать начисление амортизации по объектам недвижимости

Когда следует начинать начисление амортизации по объектам недвижимости С начала прошлого года вступил в силу закон, согласно которому право на осуществление начисления амортизации по объектам недвижимости связывается исключительно  с моментом введения в эксплуатацию объекта. То есть сам факт подачи соответствующих документов на гос регистрацию здесь никакой роли не играет.  Рассмотрим принцип действия данного правила на практике.

  В декабре прошлого года компанией triumpho.ru было приобретено несколько складских помещений.  Документы, подтверждающие их гос регистрацию, были получены лишь в начале марта текущего года.  Вопрос: когда бухгалтер на удаленном доступе может приступить к начислению амортизации?

 Ответ будет напрямую зависеть от того была ли осуществлена подача документов на гос регистрацию и было ли начато непосредственное пользование складскими помещениями.  Согласно действующему законодательству, для собственности, которая была введена в эксплуатацию до первого декабря 2012 года, бухгалтер удаленно может начинать начисление амортизации с первого числа того месяца, который идет за месяцем, в котором была осуществлена  подача документов на гос регистрацию.  Тем не менее, действующим законодательством установлен и так называемый переходный период.  Если бухгалтерское обслуживание компании, направленное на начисление амортизации, было начато после 1 января 2013 года, то компания может быть освобождена от уплаты штрафов и пеней за неоплату  или же неполную оплату  налога на прибыль, в связи с вступлением в силу закона, которым устанавливается новый порядок осуществления начисления амортизации по объектам недвижимости.

Однако, если объект недвижимости был введен в эксплуатацию ранее 1 января 2013 года, документы на его гос регистрацию не были представлены, а начисление амортизации начало осуществляться до указанной даты, из состава расходов прошлых периодов необходимо исключить затраты на амортизацию. Кроме того, в этом случае придется представить уточненные декларации за все прошлые периоды, а также доплачивать налог на прибыль. Это объясняется тем, что налоговая база становится заниженной или же искаженной ввиду увеличения расходов на амортизацию.

 К тому же, существует еще и постановление Президиума ВАС РФ , в котором прямо указывается, что момент возникновения права на осуществление начисления амортизации по объектам недвижимости связывается исключительно с моментом введения такого объекта в эксплуатацию.

К бухгалтеру нельзя испытывать человеческие чувства - иначе он почувствует себя человеком и перестанет быть бухгалтером.
К выбору бухгалтера нужно подходить очень тщательно, так как избавиться от него, потом будет практически невозможно.
Бухгалтер
Хороший бухгалтер должен пахнуть кофе, сигаретами и компьютером.

Что почитать: