Бухгалтерский учет О компании

Кадастровая оценка недвижимости может пересматриваться задним числом

бухгалтерское обслуживание юридических лицКак стало известно, что в скором времени произойдёт внесение поправок в закон, который говорит об оценочной деятельности. Если данные изменения произойдут, то многие компании смогут оспорить в ходе судебного процесса немалую кадастровую цену зданий и земли определённой бизнес-компании, а вместе с этим создать все необходимые условия для понижения имущественного налога, расчёт которого происходит на основе общей кадастровой стоимости. Многие компании смогут понизить налог в том налоговом периоде, в котором они подают в суд.

По новым поправкам в этом законе с 1 января 2014 года расчет налога на некоторые виды объектов, принадлежащих определённому учреждению, будет производиться на основе размера их стоимости по кадастру.

К некоторым видам недвижимости, которые должны подлежать кадастровой оценке относятся:

  • Объекты недвижимости, которые принадлежат зарубежным учреждениям, которые не осуществляют определённой деятельности в РФ через услуги их представителей, работающие на постоянной основе;
  • Торговые организации и административно-деловые комплексы, а также все помещения в них;
  • Нежилые помещения, которые сдаются под офисные здания, объектов, в которых осуществляется питание населения, торговых объектов и объектов, где осуществляется оказание бытовых услуг, если данные помещения соответствую всем необходимым документам;

То есть данным изменениям подвержены различные организации, начиная от компаний по ведению бухгалтерского учёта до супермаркетов.

Однако даже если суд выносит решение о снижении налога, выплата пониженной суммы налога начинается только со следующего года. Так как судебный процесс может затянуться на неопределённый срок, выплата налога будет повышенной. Следовательно, компания будет платить повышенный налог до вынесения окончательного решения судом, а также до конца года, в котором решение было вынесено.

Министерство экономического развития, которое подготовило все вносимые изменения в закон, заявило, что будет возможно ретроспективное использование кадастровой оценочной стоимости, установленной в результате судебных споров. Однако налоговый период считается тем годом, в котором была подана заявка на рассмотрение в суде. Всеми расчетами на налог занимаются компании, осуществляющие бухгалтерское обслуживание юридических лиц.

Новый законопроект также пересматривает следующий факт, по которому пересмотр кадастровой стоимости может происходить сроком до трёх лет. Но, как известно, ранее перерасчёт налога мог происходить в течение трёх – пяти лет.

Также на данный момент рассматриваются вопросы о регулировке всех споров, касающихся пересмотра. К этому также относится признание предыдущей кадастровой оценки недействительной, а также подачу документов для перерасчёта налога. Для этого будет создана специализированная комиссия, которая также будет оказывать услуги по ведению бухучёта.

К бухгалтеру нельзя испытывать человеческие чувства - иначе он почувствует себя человеком и перестанет быть бухгалтером.

Наши услуги

К выбору бухгалтера нужно подходить очень тщательно, так как избавиться от него, потом будет практически невозможно.
Бухгалтер
Хороший бухгалтер должен пахнуть кофе, сигаретами и компьютером.

Что почитать: