Аренда офиса: расходы на ремонт

Аренда офиса: расходы на ремонтРедкий предприниматель будет выкупать офис в собственность. В городе, а особенно в крупном, намного проще арендовать помещение, тем более что многие из них специально оборудованы под офисы. В основном эти помещения оборудованы необходимой для работы техникой и связью, для них заранее решены вопросы с коммунальными службами и охранными предприятиями. Но, к сожалению, не всегда. Порой приходится проводить ремонт помещения, и вот тут встает вопрос об оформлении расходов на ремонт. По этому вопросу можно обратиться в компанию, предоставляющую услуги бухгалтерского сопровождения.

Все начинается с договора аренды – необходимо заранее обсудить возможность ремонта с собственником помещения. Кроме того, можно договориться таким образом, чтобы средства, потраченные на ремонт, входили в арендную плату.

Само собой, если договор не прошел госрегистрацию, то арендатор не имеет права вносить затраты на ремонт в раздел расходов.

Важным моментом является цель ремонта. Если он проводится для поддержания рабочего состояния помещения, то расходы в большинстве случаев нужно относить в раздел прочих расходов. Естественно, все зависит от нюансов договора, но фирмы, предлагающие бухгалтерское сопровождение организаций, могут разобрать каждый конкретный случай.

В случае если ремонт приводит к изменению функциональных характеристик помещения, бухгалтерский и налоговый учет будут иметь совершенно другой вид.

Улучшения помещения состоят из отделимых и неотделимых благ. Отделимые блага по окончании договора аренды можно отделить от арендованного помещения и после продолжать его использовать. Они относятся к собственности арендатора и должны облагаться налогом на имущество.

Неотделимые улучшения после окончания срока действия договора аренды перейдут в право пользования арендодателя. Если они были проведены без согласия собственника, то возможность возмещения расходов на них отсутствует. Если собственник согласен на улучшения, то возможность возмещения существует, способ его необходимо прописывать в договоре.

Разумеется, этой общей информации недостаточно. Для того чтобы решить этот вопрос в каждом конкретном случае и правильно прописать расходы на ремонт, необходимо обратиться в специализированную фирму, например, в фирму triumpho.ru, которая обеспечивает бухгалтерское сопровождение бизнеса.

К бухгалтеру нельзя испытывать человеческие чувства - иначе он почувствует себя человеком и перестанет быть бухгалтером.
К выбору бухгалтера нужно подходить очень тщательно, так как избавиться от него, потом будет практически невозможно.
Бухгалтер
Хороший бухгалтер должен пахнуть кофе, сигаретами и компьютером.

Что почитать: